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80后成购房主力军 媒体:房贷调控需因人施策

时间:2019-09-12 10:51:00 来源:网络整理 作者:刺客 阅读:708次

公告称,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

青杨屯桥下,可见河道水草丰茂,白鹭点点,河道治理初现成效。这段泃河以中线为界,左岸河长是东高村镇负责人,右岸河长是平谷镇负责人。蔡奇对两位河长说,一条河虽然分岸治理,但要齐心协力,不分你我。沿着泥泞土路,蔡奇走到河边检查,发现这里的河长信息公示牌面朝河道、背对河岸,他严肃地要求立即整改,把信息牌面向河岸,方便群众监督。蔡奇还察看了洳河周村污水处理站运行情况。

以前一些商业银行无限制扩大房贷,加剧了房地产炒作,这固然有问题,但对于刚需购房者,房贷仍然应该给予必要支持。

记者从铁路部门了解到,为了保障全线开通运营,北京铁路对范各庄、黑山寺、古北口三站站台、候车厅分别进行改造和升级,为乘客提供舒适便捷的乘车体验。记者在怀密线的终点站——古北口站看到,车站的候车厅已经完成了升级改造,可以为乘客提供比较舒适的候车体验。

目前全球加密货币总市值已突破3200亿美元,其中,比特币市值在加密货币市场中占比排名第一,约合1900亿美元。

这一调查是符合我国社会现状的,它对于我国在下一阶段如何更好地执行房地产调控政策也有一定的启发意义。就80后这一群体来说,他们年龄最大的已经接近40岁,最小的也接近30岁了,大都进入了已婚状态,对于住房的需求远远高于其他年龄段,基本上属于刚性需求。但是,他们中的绝大多数属于普通上班族,工资收入不算太高,而家庭开支又由于抚育孩子、赡养老人等因素,远远高于其他年龄段,论经济条件大都并不宽裕,购房时必然对银行房贷产生依赖。

侮辱性绰号则不然。最明显的一种情况是针对他人生理缺陷而起的绰号,于当事人而言,由于生理缺陷本来已或多或少有些自卑情绪,生活中难免有“差人一等”的错觉,容易变得敏感。如果再被人拿来说事,纵使背后没有那么大的恶意,也无异于捅伤疤,是一种赤裸裸的语言暴力,只会给当事人心灵带来难以抚慰的创伤。

在房地产调控中,各地都加强了限购、限贷、提高首付等行政调控措施,这些措施作为驱除炒作势力、限制房价上涨的重要手段,收到了积极的效果。但是,对于一个城市来说,调控政策往往只能“一刀切”,而落实到千姿百态的市场上,就有可能误伤一些80后的刚性需求。比如,有的80后家庭当初在结婚时只购买了一居室,现在随着孩子的出生,请外地居住的父母来照顾或者请个保姆,就会产生购买更大面积住房的需求,特别对于生二孩的家庭,这方面需求就更迫切,如果因为限购将这部分人挡在购房的门外,就会增加他们的困难。

《指导意见》同时提出,各地各校应贴近学生、家长等需求,区域之间、城乡之间、学校之间、年段之间可施行多样化、差异化的推迟上学改革,因地因校因时安排,“不搞‘一刀切’”。

见面时,袁亮拿出专门请湖南一位书法家写的一幅字,是遒劲有力的四个大字“恩重如山”。袁亮说,自己有条件也会资助有困难的人,将这份爱心一直传递下去。

麦田房产最近在北京所做的一项调查显示,最近一年来,在北京二手房市场上,80后的成交占比高达49%,远远超过70后的25%和90后的10%。与此同时,80后在购房时对包括商业贷、公积金贷和组合贷等各种名目的房贷依赖又比较大,占比高达71%,这个指标也远远高于与它相邻的70后和90后两个年龄段。

再如,为了控制房价上升,各地都提高了购房首付比例,并且对房贷收紧了口子,在目前货币政策趋向于支持实体经济的背景下,很多商业银行都取消了原有的房贷优惠,甚至提高了利率,这对于对房贷需求很强烈的80后购房者来说无疑是不利的。80后中虽然出现了一些事业有成的富人,但绝大多数的工薪族在经济上并不宽裕,购房资金更多地依赖房贷。以前一些商业银行无限制扩大房贷,加剧了房地产炒作,这固然有问题,但对于刚需购房者,房贷仍然应该给予必要支持。在政策面上,也不宜无节制地提高刚需购房者的首付,而是应该确定在一个合理水平,方便年轻人通过房贷满足自己的购房需求。

80后已经是社会的中坚力量,在房地产市场上必然成为购房的中坚力量。但是,曾经在我国房地产市场盘踞多年的炒房者将很多城市的房价炒上了天。北京的房价上涨速度更是远远超过了一般工薪阶层的购买能力,影响到了80后整整一代人的安居需求。当住房开支像一座大山一样压在年轻人身上的时候,他们的创造力就会衰退,从而导致整个社会的活力不足。由此可见,加强房地产调控、严格控制房价上涨是多么重要。在中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”的明确目标以后,住房炒作受到了严格控制,包括北京在内的各地房价都出现了涨幅趋缓甚至微幅下跌的情况,这当然有利于80后购房。

80后成为购房主力军,他们的需求大多是合理且刚性的。这是一个重要的市场信号,它提醒有关部门,房地产调控要适应这一新情况,根据这部分人的特点“因人施策”。房地产调控的目的是让符合条件的消费者买得起房,而不是不能买房。通过调控遏制住房炒作,是政府必须履行的职责,但在这同时,继续给予刚需购房以支持,为他们住有所居助上一臂之力,是政府必须履行的职责,两者不可偏废。