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电梯制造商谈老旧小区加装电梯市场:难度仍大 未来可期

2019-11-18 19:00:53 来源:裴营网

经济观察网记者宋涤表示:“目前,我们在旧住宅区安装电梯的市场表现良好,但也遇到了一些问题。”10月10日,李亢电梯有限公司副总裁朱瑞华在“2019全球十大电梯制造商”会议上告诉经济观察网。朱瑞华表示,康利电梯在过去几年看到了这个市场的发展潜力,并成立了专门的“康利幸福电梯有限公司”,在旧住宅区安装电梯。

安装电梯是旧城改造的重要环节之一。对于电梯制造商和维护提供商来说,这是一个巨大的新市场。数据显示,该市场将释放250万部电梯的需求空间。

然而,在着陆过程中,速度仍远低于行业预期。2019年7月1日,国务院新闻办公室例行通报国务院政策。住房和城乡建设部副部长黄艳表示:2018年,全国旧住宅区安装了1万多部电梯,4000多部在建,7000多部正在办理初步手续。

朱瑞华说:“从世界各地旧建筑安装电梯的过程来看,与行业的预期仍有一定差距。”。

在朱瑞华看来,核心是钱的问题。以上海为例。上海旧住宅区每安装一部新电梯,当地财政补贴约为24万英镑,而安装一栋6至9层楼的总成本为60万至90万英镑,相对较高,意味着其余部分将自筹。

“会有很多问题,比如一楼的用户不需要付费,但他们甚至会因为照明等问题反对安装电梯。此外,一些旧住宅区的业主通常不住在住宅区,而是把它们租出去,所以他们不愿意为租户花钱,这导致新安装的电梯推广缓慢,”朱瑞华告诉经济观察网。

2019年4月,住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部发布《关于做好2019年旧住宅区改造工作的通知》,将旧住宅区改造纳入中央专项资金范围。《通知》第六条规定,“有条件的电梯安装费用应予支持”。

朱瑞华认为,尽管目前有许多困难,但各方也在寻求更好的解决办法。例如,一些初创公司正试图制造“信用卡电梯,按次付费”,这一领域的市场将在未来逐渐成长。

电梯行业是伴随城市化而发展起来的行业。它的发展可以被视为城市化,尤其是房地产市场的“镜像”。那么,在当前的市场形势下,电梯行业的发展是什么?

会上披露的信息显示,尽管全球和中国电梯市场仍处于调整阶段,受世界经济和建筑市场的影响,2018年“全球十大电梯制造商”保持稳定发展,总销售额达到586.39亿美元,同比增长2.3%。

目前,中国仍然是世界上最大的电梯市场,也是世界上最具活力和潜力的市场。数据显示,目前世界上80%以上的新电梯每年都在中国生产。截至2018年,全球电梯数量约为1580万部,其中中国约占40%。在此基础上,业内人士普遍认为电梯行业仍有很大的发展空间。

“中国市场有很多机会。如果它不下沉,它将经常低估市场机会。例如,棚户区改造在过去两年放缓,但三线、四线城市的商品房建设已经进入高峰期。我相信像旧住宅区改造这样的垂直区域将在未来逐渐发展并形成新的市场空间,”朱瑞华告诉经济观察网。

同一天的会议还公布了“2019年全球十大电梯制造商”。在10家上市公司中,4家来自欧洲和美国,4家来自日本,1家来自韩国,1家来自中国。朱瑞华所在的康利已经连续三年被列入榜单。

此外,还发布了“2019年中国15大电梯制造商”、“2019年中国20大电梯零部件供应商”和“2019年度中国电梯维修公司”的名单。

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